2011年9月9日 星期五

青年首次購屋0利率的辦理口頭步調

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「青年初次購屋貸款」資格


(1)年滿20歲以上至40歲之間,在當地設有戶籍者。
(2)
與嫡系親屬設籍於統一戶或有配偶者。
(3)
巨匠、配偶、戶籍內之嫡系親屬及其配偶均無自有住宅。
(4)
家庭年支付在戶數20%分位點如下者。
(5)
巨匠、配偶、戶籍內之嫡系親屬及其配偶均未曾受當局輔助購()住宅者。


 


二、關於未來「青年憂慮婚配」購屋專案


 


(1)畢生一生沒世兩次房貸優惠,隻要年滿20歲以上至39歲之間,符合年齡和家庭支付標準,婚後沒屋子的年輕伉俪,於當地設有戶籍者都可申貸。


 


(2)家庭年支付(與嫡系親屬設籍於統一戶或有配偶者)限定為台北市148萬元如下;高雄市、台灣省直轄市107萬元如下;台灣省、金門縣、連江縣97萬元如下。


 


(3)巨匠、配偶、戶籍內之嫡系親屬及其配偶均未曾受當局輔助購()住宅者。别的,當局考慮訂定購屋坪數下限,才不會發生零利率貸款買豪宅。


 


(4)目前對「結婚購屋」和「生養換屋」尚無明確定義,但根蒂原則是,不論新婚或已婚伉俪,隻要年齡和支付符合規定,名下沒有屋子,都是適用對象。


 


而生養換屋也不見得要孩子生下來才算,懷孕階段即可讓年輕伉俪貸款準備換屋。


 


(5)家庭年支付在戶數50%分位點如下的,新婚家庭初次購屋或因生養後世換屋的家庭者。


 


(6)優惠房貸專案會有排富及房貸公道負擔等機制,以防堵零利率優惠房貸被拿去買豪宅。


 


但為顧及公道的寓居面積和還款材幹,營建署將與學者專家討論,不清掃根據北中南東各區房價指數、家庭支付等條件,訂出公道的購屋坪數下限表。


 


(7)專案由內政部營建署規畫,本年六月到七月將研擬實現,預計八月陳報行政院,行政院約九月到十一月訂定作業規定,十二月布告後便可開放受理申請。


 


故須等至九十八年預算通過後實施。


 


(8)另外相關細節則由內政部營建署規畫制定,别的,則應視實際狀況而定。


 


 


 


*補充相關報導:


 


兩百萬零利房貸【聯合報╱記者李順德、何明國/台北報導】


 


為兌現馬英九總統競選政見,行政院日前頒布「青年憂慮婚配專案」,廿歲到卅九歲的青年畢生一生沒世可享用兩次,前兩年新台幣兩百萬元零利率房貸,預計明年起實施。


 


每年可協助四萬戶新婚青年或因生養後世換屋的家庭,減輕住宅貸款利息負擔。


 


根據內政部規劃,這項優惠措施適用對象是廿歲至卅九歲青年,而且家庭年支付在百分之五尤其位點如下的「新婚家庭」初次購屋,或「因生養後世換屋的家庭」。


 


這兩種情況購屋,前兩年的兩百萬額度房貸利息,全額由當局補貼,兩年共可省下近十四萬元的利息負擔。


 


內政部針對青年憂慮婚配計畫還擬定長期策略,將都會更新與青年住屋需要政策連結。


 


未來將針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及配合重大建設發展須要高度開發地區,畫定為「策略性再開發地區」,提高一倍都會更新建築容積獎勵,提高容積獎勵的開發利得,除一小塊回饋地方都會更新基金外,可考量回饋更新後之住宅單位,供青年家庭承租或承購。


 


依內政部營建署規畫,本年六月到七月將研擬實現「青年憂慮婚配專案」,八月陳報行政院,行政院預計九月到十一月訂定作業規定,十二月布告後便可受理申請,等九十八年預算通過後便可實施。



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