文教/辦公區住宅公寓變裝成高級出租解決式套房之室內設計改裝計劃
將文教/辦公區之住宅公寓變裝成高級出租解決式套房是極其有經濟效益的改裝計畫.
本公寓坐落於臺北市辛亥路與羅斯福路口, 左近環境充滿各類義務職業與文教機構活動, 周圍環繞著臺大, 師大, 中小學, 三總醫院, 補習班和辦公大樓等.
雖然左近各類公寓住宅大樓林立其中, 但是出租套房還是一房難求.
公寓原本是出租給美體美容小舖兼住家, 於房租到期後既不再續約, 而閒置一陣.
經過仔細評估整體環境後, 發現將公寓變裝成高級出租解決式套房的領取是數倍於原有單一公寓出租領取. 於是屋主決定將其變裝為一解決式套房, 逐房出租.
經過設計討論後, 定下設計要點, 以下;
1. 群衆走道簡單明瞭並儘量應用人造採光.
2. 每房有浴廁套間並儘量人造通風.
3. 每房附有衣櫃, 冰箱, 電視, 電腦網路, 有線電視線, 對講機(與一樓及解決室溝通).
4. 獨立電錶與水錶.
5. 獨立空調(地方空調系統附每戶用電紀錄器).
6. 消防煙測警報.
7. 群衆自助洗衣烘衣機.
8. 清潔服務間.
9. 最重要的是執行---Eco Design, 環保節能設計.
在設計過程中¸ 由於不斷的腦力激盪與設法主見更新, 加上屋主設法主見, 在無數的設法主見與草圖中, 平面圖總算定案了. 設計過程約花了3個月, 無數的草圖……..
定案圖號版本是13號. 在整個過程中, 我較反對Scheme 8. 因為群衆動線生計在中間時, 可供給較佳的整體流暢感, 整體會有飯店解決的意象. 别的群衆動線在中間亦利於空間設計裝飾的表現.
總之, 屋主決定了!!! 就照定按圖施工吧!!!
設計發展開始
定案圖號版本是13號. 在整個過程中, 我較反對Scheme 8. 因為群衆動線生計在中間時, 可供給較佳的整體流暢感, 整體會有飯店解決的意象. 别的群衆動線在中間亦利於空間設計裝飾的表現.
定案了! 開始動工了!
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